帰ってきた「再・見日記」

ポータブック、かなり安くなったので購入してみました。使い心地はいかに?これから楽しみです。ただ、真ん中のボタンでマウス操作は(慣れかもしれないが)上手くいかない。image

コメダ珈琲から初優待。株はイマイチだが、優待は良い様に感じるimage

吉野家から優待到着。吉野家の吉は、士でなく土。文字を探したが見当たらず。残念。image

百聞は一見にしかず。ゲストハウスは大流行りしてるものの、やはり現場を見ると、、日本の宿泊者ニーズを考えると課題が多い。やはり相部屋は?勿論、安ければ良い、宿泊者同士交流したいと言う人はいると思うが、マーケットは小さい。
その一方で、安さを求める宿泊者の質。これが問題。お金と質の問題はなかなか難しい。
image

優待をクオカードにしました。image

image
image
上場記念優待。杏子、ホワイトチョコで包まれ、なかなかの味わい。

image
image
キングジム、今年の優待到着。

あなぶき興産の優待到着。讃岐うどん。ここのは本当に上美味い。image
image

キーパー技研から優待。クオカードに変更申し込み。image

相続税対策とかでアパート建設したものの、という記事。後は、いかに売り抜けるかが勝負どころか?image

ジャパンホテルリートから優待到着。利用する可能性がはゼロに近いか?image


土地取得する予定。
取引から学ぶことは多い。
市街化区域の農地転用。
調整区域と比べて楽。
(許可と届出のちがいではあるが)

こういう土地は農地でも固定資産税が高い。
これも売る動機か?

かなりの値引きが実現しそうだが、近隣に居住する人達で買う人なし。高齢になると、出来るだけお金は使いたくない、地面は現金にしたい、ようだ。

地方は益々、土地の値段が下がりそう。これが地方の現実。
image

image


田舎の個人営業の不動産屋、注意したい。
というのも、(悪気はないのかもしれないが)法律知らない。
農地転用は、土地家屋調査士がすると言い張り、以前もやってもらった、と。
もちろん、行政書士の資格無し。
こんなレベルの人と取引すると、行く行く大変なことに。

今は、ネットで簡単に色々なことを調べることができる。
法律の知識がある人でないと。最も、このレベルだと知識どうこうよりも、、、

不動産は金額が金額だけに、しっかりした所と取引したい。

以前、不動産屋と学習塾は、働く人のレベルの高低が非常に大きいと聞いたが、ここまでとは!

ミヤマクワガタ、捕まえました。
image

image
エスクローエージェントから初優待。クオカード。ここのサービス、今後の日本の不動産取引、変えていきそうに思うが!?

太陽光発電発電所完成。明後日から連係開始。種まきは終わり、回収に入ります。
image
image

野立て太陽光発電、とうとう完成間近。


image

image


ヒロ ヤマガタのシルクスクリーンを所有してます。
かつて大流行りした版画画家だけに、偽物も多いと聞きます。(最近は値下がりして、偽物作る価値はないかも?)

美術品は、高価な買い物だけに、間違っても偽物はつかみたくないですね。

ネットでは、かなり複製が出回るようですが、本物を入手するポイントは、
◎信頼出来る美術商から購入する。
◎作者が健在なら確認してもらう。

最終的にはここにつきます。
美術商間で取引されているモノであれば、間違いないかも知れません。しかし、かなりの本物を見ている美術商でもネットの写真だけでは見抜けない場合があるそうです。


作者も偽物対策はしていて、自筆サインを入れる、画像の様にエンボス印を入れるなどしてます。


ネットでは安く売買されている美術品ですが、くれぐれも偽物をつかまないよう気をつけたいですね。

このページのトップヘ